房贷首付转账回执_首付50%房贷容易批吗

内容来源：银行转账凭证所属栏目：资讯导读最后更新：19小时前

房贷首付转账回执

父母为子女买房需谨慎，避免纠纷！现代年轻人普遍面临购房压力，许多父母愿意拿出自己的积蓄甚至养老钱来支持子女买房。然而，这种做法也可能带来一些法律纠纷。以下是一些需要注意的事项： 🏠 父母部分出资购房如果父母只出部分首付，购房发生在婚前，房子属于子女的婚前财产。如果发生在婚后，但只登记在一方子女名下，房子属于该子女的个人财产。如果登记在双方名下，房子则属于夫妻共同财产。 💼 父母全资购房但未登记如果父母全资购房但未登记，房子在子女结婚前属于子女的个人财产。如果购房发生在婚后，且父母没有明确表示赠与，房子属于夫妻共同财产。 📋 保留购房证据父母出资购房时，最好通过银行转账方式交易房款，避免使用现金。保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据等证据，证明钱是父母出的。 💡 女方父母出首付，夫妻共同还贷如果夫妻购买的婚房由女方父母支付首付，剩下的房贷由夫妻二人共同偿还，房子产权归房本上登记的人所有。离婚时，产权所有人应给予还贷方一定的经济补偿，包括所还的贷款以及房子在婚后的增值价值。 🚫 避免使用无线支付虽然无线支付方便，但在为子女出资购房时，最好使用银行转账方式，并保留好发票。这样在房子出现问题时，回执单是证明出资购房的最好证据。综上所述，父母为子女购房时，一定要明确出资金额、用途和性质。如果出资为赠与，需要明确赠与的对象，以避免纠纷，保护自己的财产。

无中介卖房🏠，过户秘籍！刚开年，我就成功卖出了人生中的第一套房子。没有中介，我们自己办理了过户手续，发现过程其实很简单。以下是我的经验分享，希望对大家有帮助。领取合同：首先，去房屋交易中心服务台领取两张房屋买卖合同，根据与买家的商定事项填写合同。买方准备：买方需要打印征信报告并进行银行面签，初步确认贷款金额没有问题后，卖方和银行办理带押过户手续。网签合同：进入房产交易所，办事大厅，业务申请，存量房买卖网签合同申请。填写房产信息，买家配合录入身份证信息和电话号码。资金监管：网签通过后，现场办理首付款资金监管，需要双方有监管银行的银行卡。提交合同：打印网签合同和监管回执单，补交贷款银行。银行确认：银行确定贷款通过后，去房屋交易中心进行过户手续。买方现场交契税和80元工本费，办证大厅一楼现场办理水电煤气过户。等监管的首付款进账。放款和结清：买家拿到新的房产证后，找银行进行抵押，放款后银行会操作贷款结清，多余资金会进入卖方银行卡。最后一步，就是来百度跟大家分享你的经验啦！希望这篇指南能帮到你们，卖房也能轻松搞定！🏡💼

经开购房补贴，速领消费券！ 🎉 购房补贴申请成功，坐等消费券到账！🎉 👉 备案合同一拿到手，我就迫不及待地带着资料去经开区管委会申请购房补贴了。整个过程还算顺利，资料提交成功后，就等着消费券到账啦！👏 当天有三位工作人员在办理业务，态度非常好，给一个大大的赞！咨询电话也能打通，有问题他们会耐心解答。资料准备齐全的话，整个流程十几分钟就能搞定。❤️ 📋 准备资料如下：申请人身份证原件及复印件（审原件留复印件）。如果购房人为两人，另一人也需到场，并准备身份证原件及复印件。首付款收据或发票原件及其复印件（审原件留复印件）。转账回执复印件（要能看到具体转账时间）。备案合同原件及复印件（审原件，留复印件）。 💡 PS：如果是转账付款，以上是所需资料。如果是POS机刷卡或现金支付，需要开发商出具证明，具体可以咨询工作人员。电话☎61931518。 🔍 今天问了工作人员，目前才申请了200多个人，大家抓紧时间申请啊！消费券是定向使用的，工作人员说只能在加油站、超市等场所使用，这点有点不够香，但羊毛还是要薅啊！🐑 👥 今天碰到了四个跟我购同一个小区的业主，一看手机拿的档案袋，我就知道了。问了一个业主，买的单价比我便宜了不少，心碎💔。劝大家不要比价，早点申请补贴才是王道！

成都公积金转按揭贷款所需资料清单 📋 公积金资料：买方：身份证，户口本，（已婚需提供配偶身份证、户口本、结婚证）收入证明，半年工资流水（如有年终奖打一年），公积金缴存明细和缴存单，详细版征信，（组合贷需提供收入证明及近半年银行流水）、银行卡（确定银行准备）卖方：身份证，户口本，（已婚需提供配偶身份证、户口本、结婚证），产权证（有国土也需要提供国土证），房屋信息摘要，银行卡（确定银行准备） 💳 转账资料：买卖双方直接转账需提供买方首付款出账流水和卖方首付款入账流水（显示完整名字，卡号，银行盖章的） 🔒 资金监管资料：若是资金监管需提供资金监管协议及回执单和买方资金监管出账流水） 📌 注意：公积金是需要先给首付款凭证正常公积金按揭是需要没有抵押信息才可以开始审批

2025年买房避坑指南：五招教你避开陷阱姐妹们，买房这件事可不是闹着玩的，一不小心就可能踩个大坑。今天我就来给大家分享一些避坑的小技巧，希望你们能少走弯路，买到心仪的房子。预售资金账户：买房的第一道防线 🛡️ 首先，别只看开发商的五证，那些早就过时了。去年我有个闺蜜就是吃了这个亏，开发商五证齐全，结果房子烂尾了，一查才发现预售资金根本没进监管账户，全被挪去填其他坑了。所以，签合同前一定要查预售证上的资金监管账户，让开发商提供转账回执。但凡让你转其他账户的，立刻跑！跑！跑！学区房：别被划片坑了 🏫 学区房听起来很美，但现实很骨感。去年我有个同事买了套“学区规划房”，结果学校建起来划片根本没他，房价直接腰斩。所以，买学区房前一定要搞清楚学区划分的变化，只要中间隔了大路，立刻刹车！合同里的“阴阳师”：比鬼还可怕 👻 我有个朋友买二手房签合同时，中介笑眯眯地说“高价合同只是走形式，实际按低价付”。结果过户时，卖家突然要求按合同高价付款！朋友差点赔光首付。所以，合同必须白纸黑字写清“实际成交价”，所有口头承诺录音保存，必要时找律师做见证（某宝200元就能搞定）。样板间：别被“照骗”骗了 📸 开发商的样板间套路深得很，床是1.5米缩水版，衣柜深度只有40cm（正常60cm）。去看房时，带把卷尺量家具尺寸，再用手机指南针测真实朝向（很多样板间用镜面墙伪造南北通透）。冷静期：别被销售忽悠了 🧘‍♀️ 见过太多人因为销售一句“最后一套”就冲动刷卡，结果发现隔壁栋同户型便宜20万。记住：看中房子后，脸上要不动声色，假装离开说“再考虑一下”，如果销售立刻降价或送车位，说明这房还能砍！玄学验房法：下雨天去看房 🌧️ 下雨天后去看房！墙体渗水、排水bug全现形！（别问我怎么知道的，前房东的窗帘后面藏着一幅“水墨画”…）最后送上一句灵魂拷问：如果这房子5年后卖不掉也租不出，你还会买吗？想通了再下手！毕竟买房不是拆盲盒，愿姐妹们都能避开深坑，住进梦中情房～💖

公积金贷款全流程详解，轻松搞定买房装修！一直以来，我都很注重生活中的仪式感。大学毕业后，我一直在为30岁那年干一件大事而努力：拥有一套属于自己的小房子🏠。现在，就让我来分享一下这个过程，希望能帮到有需要的朋友们！ 🔹 看房选房子的时候，我只花了一个中午的时间。销售小姐姐都说我是个很果断的人。选好楼层后，交了两万定金就定了下来。 🔹 签合同签合同的时候，记得带上身份证、户口本、银行卡（日交易额有限制的银行卡要提前去银行提额，以免首付时限额）、定金收据。根据销售小姐姐的引导，交钱、签字、按手印就搞定了。你会得到一张缴纳金额对等的发票和购房合同。 🔹 公积金贷款首先，需要进行不动产转移预告登记。房子原来登记在开发商名下，现在要转移到自己名下，由开发商操作。你会收到短信，点进去按系统提示签字拍摄视频。接下来是预约办理公积金贷款的时间，因为办理时间较长，所以需要提前预约。去当地公积金窗口咨询预约事宜并定好办理时间。办理时，需要带上身份证、户口本、银行卡（能办理公积金贷款的银行）、购房合同、首付款发票、征信报告、预告登记回执（在不动产窗口打印）。然后等着窗口小姐姐操作，签字按手印😁。特别要注意的是，现在首套房首付比例降到15%，但公积金贷款上限是房屋全款的80%，所以还有5%的房款要自己准备好哦。 🔹 余额提取所有手续办理好后，公积金余额就能当场提取啦。如果月缴存额能全部覆盖房贷，可以全额提取（不超过房屋全款）。如果还差点的，小姐姐会帮你算好一定的预留额在办理提取。提取速度超快，我还没走出政务服务中心，钱就到账了！夸夸浙江速度👍 🔹 后续房产证办理：大概等了三个星期，公积金贷款下来后，开发商查询钱款到账就会开具房屋全款发票（拿首付发票去换）。因为刚好契税新政也出来了，我就交了钱，委托开发商办证，10天左右就拿到房产证了～交房：带上身份证、户口本、购房合同、购房发票。因为是现房，去开发商办理房款结清手续后就可以直接去找物业了。预缴了一年的物业费、公共维修基金等费用，更换了大门密码就搞定了。 2024年10月20日至12月19日，我完成了人生中的一件大事。接下来，就要好好研究装修了！💪

🏠 农行房贷提前还款全攻略 📈 经济形势不佳，我更倾向于减少杠杆。对于未来购房，我有了清晰的规划：要么卖掉现有小房子，要么小房子未卖但贷款已还清，几年后工作稳定，再存够首付买大房子。绝不可能在房贷未还清的情况下购买第二套房子，毕竟负债累累让我感到不安。 💡 因此，我决定提前还贷，以节省利息支出！我的贷款银行是农行，APP智能客服提示2023年已取消提前还款罚金，但具体操作需咨询所属支行。 📞 预约：我联系了朝阳支行，通过某德地图查询营业部电话，并拨打房贷部电话进行预约。第二天下午前往网点签约，需携带身份证和还款卡。 🏦 签约：到达网点后，前台给予小纸条号码，前往二楼会议室。业务员处理提前还款事宜，填写个人信息、还款金额和账单变动（选择期限不变或每月还款金额不变），然后确认还款卡号。办理过程中没有回执，流程显得不太规范，但被告知本月能扣款，会通知。 📱 扣款通知：一周后接到电话确认金额和账单变动，操作扣款日定在三天后。 💰 扣款：接到操作电话后，陆续收到短信通知和APP信息，扣款日当天顺利扣款。提前还款的感觉真好，不用再给银行贡献利息了。 🎉 整个过程比预期快很多，4月1日预约，2日签约，12日扣款。之前看到帖子说要等很久或投诉才行，但这次很顺利。提前还款，减轻负债，感觉真好！

二手房交易资金到账全攻略买二手房的时候，资金到账的问题可是头等大事。今天就来聊聊几种比较有保障的支付方式，帮你安心买房。现金转账支付方式 💸 签约三方约定：签约的时候，定金一定要当场支付，记住是“定金”而不是“订金”。卖家要给你收款收据，别忘了哦。存量房网签：网签的时候要锁定房源，防止一房多卖。如果需要追加定金，卖家还是要给收款收据。过户当天：过户手续办完后，拿到回执单，就可以支付剩余首付款的90%了。记得要收款收据。房屋交割：核对家私家电的数量、品牌和使用情况，打扫好卫生，卖家结清所有费用（水、电、煤、网络、物业管理费等）。完成物业更名后，支付剩余全部首付款，记得要收款收据。资金监管支付方式 🏦 签约三方约定：签约时支付首付款的5%作为定金，记住是“定金”而不是“订金”。卖家要给你收款收据。存量房网签：不需要追加定金，剩余90%的首付款可以去银行或公积金中心做资金监管。拿到房产证后，由监管部门自动支付。房屋交割：核对家私家电的数量、品牌和使用情况，打扫好卫生，卖家结清所有费用（水、电、煤、网络、物业管理费等）。完成物业更名后，支付剩余全部首付款，记得要收款收据。小贴士 📝 不管选择哪种方式，记得每次付款都要让卖家提供收款收据。这样不仅保障你的权益，还能避免很多纠纷。

买房必看！面积差价&维修基金买了新房的朋友们，快一个月了，物业终于来通知办理相关手续了。今天就来聊聊面积差价和公共维修基金这两大买房小白必知的知识点。面积差价 📏 首先，关于面积差价。我们家买的房子，交付面积比销售面积少了那么一点点，所以我们是属于可以拿到退款的一波人。办理的时候，你需要带上物业通知上的相关文件，比如首付付款回执、户主身份证复印件、户主储蓄卡复印件等等。然后去开发商的财务处办理，一般30个工作日左右，退款就能到账了。公共维修基金 💪 在办理面积差价的同时，你还可以选择是否缴纳公共维修基金。这个基金是用于公共设施的维修和更新的，南京这边一般是按交付面积的120%来交。你可以选择当场交，也可以等退款到账后再交。具体怎么交，看你自己的安排啦。小贴士 📝 在办理这些手续的时候，记得保持电话畅通，因为开发商和物业可能会打电话通知你补充材料或者确认信息。另外，一定要仔细核对所有的文件和金额，避免出错。希望这些小贴士能帮到你们这些买房小白们，祝大家都能顺利拿到退款和缴好维修基金！🏠💼

买房全流程：从看房到入住的详细步骤买房可不是一件简单的事儿，尤其是第一次买房的小伙伴们，可能都不知道从哪儿开始。别担心，我来给你详细说说整个流程，让你心里有个底。看房选房：找到心仪的房子 🏠 首先，你得去看房、选房。这个阶段其实挺重要的，毕竟房子是你未来要住的地方，得选个自己喜欢的。面谈和付定金：确定心意 💰 看完房子后，如果你觉得还不错，就可以和房东面谈了。通常这个时候会付个定金，比如10万块钱。然后签个定金合同，把这个房子先定下来。查档和注销公租房补贴：准备资料 📄 接下来就是查档了，你需要提供身份证、户口本和单身证明的电子版。另外，如果你有公租房补贴资格，记得提前注销掉。这个可以在支X宝上申请，第二天就能搞定。网签和办理贷款：正式签约 📝 到了12月24号，你可以去网签了，同时付中介费。这个时候也可以开始办理银行贷款申请了（不过这个也可以在打完首付后再申请）。打首付和定金返还：资金流转 💸 12月26号，定金会返还给你，然后你打首付到监管账户，银行经理会发回执给你。这个时候银行才能开始审批贷款，打完首付是个必要条件。贷款审批通过：等待放款 📈 1月9号，贷款审批通过了，恭喜你！接下来就是等放款了。房东解押：拿首付做担保 🔓 1月16号，房东会解押房子（拿首付作为担保方式）。过户、交契税、提取公积金：一步到位 🏢 1月28号，过户、交契税、提取公积金、房本邮寄这些步骤都可以在市民中心的房管局一次性操作完成，整个流程大概1小时。放款和物业交割：拿到钥匙 🔑 2月1号，放款了！2月3号，水电燃气户号过户。这个时候你就可以拿到钥匙了。整个流程大概就是这样了，希望对你有所帮助。买房确实是个大事儿，但只要一步一步来，也没什么难的。祝你早日找到心仪的房子！🏠