乌鲁木齐银行电子回单怎么打_乌鲁木齐银行网上银行

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乌鲁木齐银行电子回单怎么打

乌鲁木齐二手房商转公全流程详解今天终于走完了乌鲁木齐二手房商转公的整个流程，来给大家分享一下我的经验。 🔹前言：我原来商贷了47万，还了三年，现在还剩43万多。二手房商转公的贷款额度是公积金中心评估的，具体算法我忘了。不过，你公积金账户余额的十倍要能覆盖评估出来的贷款金额。如果剩余的商贷金额大于公积金评估的贷款金额，超出部分需要自己补清。我补了将近两万。 🔹第一步：关注“新疆住房公积金”公主号，上面可以查到所需准备的所有材料。 🔸第一趟：先去你贷款银行的那个网点打印最后三项材料，再打印征信报告。然后网上预约相应的公积金网点（预约的优先叫号）。其余材料你应该都有，拿着原件去公积金中心直接办。公积金柜台提交完材料后等待后台二审，大概一周左右，有时候会更久。 🔸第二趟：二审通过后，公积金管理中心给你办业务的业务员会给你打电话让你去他那领取材料。领到材料后带着这些材料、房产证和身份证去“乌鲁木齐房产大厦（东彩路）”办理业务。先去一楼大厅柜台取个号，再上三楼F区等待叫号，办理流程很快。办完后会给你一个回执单，保存好，3天左右打回执单下面的电话查询是否可以过去领不动产登记证明。 🔸第三趟：3天左右打电话确认是否可以去拿不动产登记证明（电话要是打不通，关注“乌鲁木齐市不动产登记中心”公主号，业务指南→微信大厅→进度查询，输入回执单左上角受理编号，如果显示“缮证、发证”就可以去取了，我不断的打了三十多次电话才打通[哭惹R]）。可以取的话去一楼取个号，如果没有缴费的话先上3楼F区尽头自助缴费，缴费好像要用银行卡交，记得带张银行卡。然后拿着缴费小票去3楼B区拿证（小票上写的有窗口号，记得带回执单和身份证）。拿上证去公积金中心办理放款，当场就能放下来，放完去贷款的银行网点结清商贷（公积金放款后两天内必须去结清）。结清后会给你一张商贷结清证明，保存好。然后等待银行解押（我在建行说两周之内完成解押）。 🔸第四趟：差不多快两周的时候给网点打电话询问能不能去拿解押证明。可以的话，去取解押证明。再带着解押证明、商贷结清证明和身份证去公积金中心，他们扫描录入系统后全部流程就走完了。新房商转公流程也差不多，主要差异：1⃣️新房无需评估，可以直接贷公积金账户余额的十倍，70W封顶。2⃣️没有产证的需要开发商先去备案，有产证的则和上述流程一样。希望我的经验能帮到大家！💪

乌鲁木齐期房商转公全流程详解终于等到公积金放款了，5月9日开始办理的商转公业务，今天终于搞定。下面给大家详细梳理一下整个流程： 1️⃣ 首先，我的房子是期房，商贷还了一年就可以转公积金了。转之前一定要确认开发商和银行是否与公积金中心签订了协议备案。公积金需要连续缴存6个月，贷款额度是余额的10倍。准备好所有资料后，可以去公积金中心或者办理公积金业务的银行办理。注意，如果是已婚，夫妻双方都必须到场。 2️⃣ 在公积金中心提交完资料后，大约一周会通知你去拿文件资料，需要找开发商盖公章和私章。盖完章后，拿着资料去乌鲁木齐房产大厦办理不动产登记抵押。在一楼11-14号窗口排队叫号，然后到三楼G区等待办理。记得带一份身份证复印件。如果已婚，房产证写谁的名字谁去办，如果写的是夫妻双方的名字，双方都要到场，否则需要有委托的公证书。 3️⃣ 两个工作日后，拿着房产大厦办理的回执单去取不动产登记证明。在一楼取号，三楼B1-B2窗口办理（没有任何费用）。也可以提前打电话确认是否出证，电话是3191102。 4️⃣ 拿着资料再去公积金中心放款，过程很快，大约20分钟。工作人员会告知一些还款注意事项，比如银行卡内先预存第一个月的扣款额等等。 5️⃣ 公积金放款后，去商贷银行办理结清手续，过程也很快，填个单子，还商贷的银行卡存够需要补的差额。他们会自动划扣，然后说15-30个工作日内完成解压（这个有点疑问，公积金中心再三强调让五个工作日内把解压证送回去，但是商贷银行说这个解压手续是他们与不动产中心之间办理的，说最少15个工作日办完。而且说没有解压证了，说办完以后本人再拿着身份证去乌鲁木齐房产大厦打“调档单”）。好了，我现在是等商贷银行把解压手续办完的通知了。来回跑了N多遍，也是值了，房产大厦真是有点远😂😂